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399,900 $ CAD
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173 2e rue du Lac-Rouge N.
Saint-Alphonse-Rodriguez
Two or more storey
FOR SALE
#23362784
11
Room(s)
2
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
NA Size
1940
Year
English description not available. Here is the French description:

Voici votre nid douillet au goût du jour avec accès au LAC ROUGE à St-Alphonse-Rodriguez, complètement rénové ! Occupation rapide !

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 1940
Dimensions 9.25 X 9.30 meter Irregular
Living area 86.03 m²
Windows
PVC
Window type
Crank handle
Renovations Heat ( 2023 ) Kitchen ( 2023 ) Electricity ( 2023 ) Windows ( 2023 ) Floors ( 2023 ) Plumbing ( 2023 ) Bathroom ( 2023 )
Basement
Unfinished
Separate entrance Crawl space
Cupboard
Melamine
Polyester
Heating system
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Stone
Siding
Concrete stone
Vinyl
Roofing
Tin
Lot and Exterior Features
Lot area 3004.30 m²
Lot dimensions 67.90 X meter
Topography
Sloped
Driveway
Not Paved
Parking
Outdoor
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Hallway 5.8x9.6 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Dining room 15.0x8.3 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 14.7x11.9 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Living room 14.4x6.0 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 14.0x8.0 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 13.3x6.4 P Ceramic tiles
Characteristics
Water supply
Artesian well
Heating energy
Electricity
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation
Private balcony
Ventilation system
Alarm system
Wall-mounted heat pump
Hearth stove
Gas stove
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Beau grand terrain intime avec environ +-32K p2, offrant un vaste espace extérieur paysager d'arbres mature avec une vue panoramique.
avec un accès au LAC ROUGE, lac navigable

La maison entièrement rénové et décorée par un désigner, offre 11 pièces comprenant jusqu'à 2 chambres (possibilité de 3)et 2 salles de bains complète avec plancher de céramique chauffante.


Autres commodités : système d'alarme, aspirateur central, grand espace de rangement

Avantages du quartier, environnement naturel : Située dans une région riche en lacs et forêts, la propriété offre un accès privilégié à des activités de plein air telles que la randonnée, la pêche et la baignade à la plage du village. Dans un secteur paisible à quelques pas du village et facile d'accès où vous trouvez une grande panoplie des services au village (épicerie, restaurants, garage, dépanneur, pharmacie, coiffeuses, CPE, école primaire, parc municipaux et même votre propre accès au lac ROUGE pour y faire une saucette dans les journées chaudes de l'été !)
La connexion de fibre optique est disponible par COOPTEL et BELL

Proximité des services : À seulement 30 minutes de Joliette, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant du calme de la campagne.

Activités culturelles et récréatives : La municipalité organise divers événements communautaires, tels que des concerts en plein air, le carnaval en hiver et des projections de films, renforçant le sentiment d'appartenance à la communauté.

Éducation : Présence d'écoles francophones et anglophones à proximité, ainsi que d'un centre de la petite enfance CPE, répondant aux besoins des familles a même le village.

À 20 min Val St-Côme, Station Montcalm ou des Glissages de St-Jean-de-Matha pour vos activités hivernales de proximité. Patinoire sur le lac et dans le village.

Contactez-moi au 450-898-3338 ou votrecourtier@stephaneloyer.ca pour de plus amples informations ou pour céduler votre visite des lieux ! www.stephaneloyer.ca

zonage résidentiel ne permettant pas la location court terme de type AIRBNB
venez voir cette magnifique propriété et voyez par vous même le soucis du détail et le décor digne de PINTEREST, mais vous pourriez y vivre jours après jours !!!
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Non meublé mais possibilité d'acheter les meubles à part; inclusion : aspirateur central, micro-onde, luminaires

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle; Non meublé; mais possibilité d'acheter les meubles à part et électroménager en place; la maison à été meublée presque en neuf en 2023 à quelques exceptions.

Sale with legal warranty
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 182,900
Lot assessment 2025 $ 43,000
Total $ 225,900
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2025 $ 2,179
Taxes scolaires 2024 $ 69
Total $ 2,248
Stéphane Loyer
Stephane Loyer
Residential Real Estate Broker
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(20%)
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