Stephane Loyer | Listing

110 33e rue du Lac-des-Français

Sainte-Marcelline-de-Kildare

Two or more storey

FOR SALE

#13750679

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

88.64 m²

1965

Year

English description not available. Here is the French description:

Magnifique propriété sise sur un immense terrain (dimension a venir) avec vue panoramique sur les montagnes. Les 3 chambres se retrouvent au rez-de-chaussée offrant 2 salles de bains à proximité, la salle de lavage et un vestibule accueillant. À l'étage l'ont retrouve les pièces air-de-vie avec un immense salon, une zone foyer avec 4 faces en verre et leurs banquettes, l'immense cuisine, la salle à manger et une salle d'eau. La maison offre 2 balcons en bois qui ceinture la zone vitrée pour profiter de la vue et de la lumière naturelle du jour, ou pour observer les étoiles le soir venu. Avec piscine creusée rénovée en 2023 et grande intimité

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	1965
Dimensions	9.43 X 9.40 meter
Living area	88.64 m²
Windows	Wood

Basement	Crawl space
Bathroom / Washroom	Adjoining to primary bedroom
Cupboard	Wood
Heating system	Electric baseboard units
Siding	Aggregate Stone
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	100000 ft²
Lot dimensions	1677 X meter
Topography	Sloped
Driveway	Not Paved
Parking	Outdoor
Pool	Inground
View	Mountain Panoramic
Zoning	Agricultural Commercial Recreational and tourism Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	2nd floor	Living room	17.0x29.0 P	Floating floor
PRINCIPAL	2nd floor	Kitchen	14.0x11.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Dining room	10.0x10.7 P	Floating floor
PRINCIPAL	2nd floor	Washroom	4.0x6.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	18.0x8.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	9.5x9.2 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	16.0x8.0 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	12.5x12.6 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	4.6x9.9 P	Flexible floor coverings
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	8.0x10.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Laundry room	5.6x5.8 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply	Artesian well
Heating energy	Electricity
Equipment available	Private balcony Private yard
Hearth stove	Wood
Distinctive features	No neighbours in the back Cul-de-sac
Proximity	Cegep Daycare centre Elementary school
Restrictions/Permissions	Pet shop
Sewage system	Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Magnifique emplacement avec vue surprenante !
Secteur très paisible et recherché à 5 KM du village de Ste-Marcelline et à +- 8 km des services de Saint-Alphonse-Rodriguez
-Sur une rue municipalisée, une grande maison avec vue panoramique sur les montagnes et une intimité réelle avec piscine creusée rénovée en 2023 !
Le terrain se déploie sur +- 100 000 p2 (grandeur à venir car le lot sera subdivisé). La cours de la maison reçoit le soleil pour profiter de la lumière naturelle une bonne partie de la journée. Le terrain vous permet l'accès a une vaste zone pour vos projets (jardin, pâturage, enclos, futur garage...)
-Une maison où il fera bon vivre avec l'intimité du secteur et l'accessibilité rendu simple par une rue municipalisé. Dans votre cour, une remise de 12' x 24' en acier et une autre en bois pour les accessoires de la piscine.
Contactez le courtier inscripteur pour discuter du projet. Stéphane Loyer 450-898-3338 ou votrecourtier@stephaneloyer.ca
À PROXIMITÉ
* École primaire et CPE à 5 min.
* Église, bibliothèque, parc, salle communautaire, l'école, tout est à +-5 KM ou 5 minutes
* Chenil 500m
A PROXIMITÉ +- 8 KM
* Épicerie (1) à , pharmacie (1), dépanneur (1), coiffeuses, magasin général(1), garage avec mécanique et essence (2), caisse
Desjardins (guichet et comptoir de service),borne de recharge électrique publique, restaurants (3), café (1), une salaison au
coeur du village à 5 KM (en saison)
* École secondaire Rawdon à 20 min.
* Cégep Joliette à 25 min.
* Hôpital de Joliette à 25 min.
* Station de SKi Val-Côme et Ski Montcalm à +-25 min.
* Canot volant de Saint-Côme à +-20 minutes
* Club de Golf de Saint-Jean-de-Matha et Saint-Liguori, Rawdon à 20 min.
* Glissade sur tube (hiver) + (ski fond & raquette) +-25 minutes
* Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles Sainte-Mélanie ou Sainte-Béatrix à proximité. (raquette & sentiers
pédestres)
* Parc régional des Sept Chutes à 20 min (raquette & sentiers pédestres)
* site d'escalade avec paroi rocheuse à moins de +-10 KM (aux 4 sommets)
* baignade privée (en saison) dans votre piscine creusée

Numéro Centris # 13750679

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Le vendeur laissera la somme de 45 000$ pour l'installation d'un puits artésien neuf ainsi qu'une nouvelle installation septique dans le compte en fidéicommis du notaire pour le nouvel acheteur. Voir l'annexe G de la D.V. ou contacter le courtier inscripteur pour tous les détails concernant cette garantie

Exclusions English description not available. Here is the French description:
les effets personnels des locataires

Municipal assessment

Building assessment 2024	$ 240,100
Lot assessment 2024	$ 94,400
Total	$ 334,500

Annual taxes and Expenses

Taxes municipales 2024	$ 2,903
Taxes scolaires 2023	$ 252
Total	$ 3,155

Stephane Loyer

Residential Real Estate Broker

(450) 898-3338

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