INFOLETTRE
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564,900 $ CAD
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110 33e rue du Lac-des-Français
Sainte-Marcelline-de-Kildare
Maison à étages
À VENDRE
#13750679
11
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
88.64 m²
1965
Année

Magnifique propriété sise sur un immense terrain (dimension a venir) avec vue panoramique sur les montagnes. Les 3 chambres se retrouvent au rez-de-chaussée offrant 2 salles de bains à proximité, la salle de lavage et un vestibule accueillant. À l'étage l'ont retrouve les pièces air-de-vie avec un immense salon, une zone foyer avec 4 faces en verre et leurs banquettes, l'immense cuisine, la salle à manger et une salle d'eau. La maison offre 2 balcons en bois qui ceinture la zone vitrée pour profiter de la vue et de la lumière naturelle du jour, ou pour observer les étoiles le soir venu. Avec piscine creusée rénovée en 2023 et grande intimité

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1965
Dimensions 9.43 X 9.40 metres
Superficie habitable
Fenêtres
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Revêtements
Granulat (agrégat)
Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 100000 pi²
Dimensions du terrain 1677 X metres
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Piscine Creusée
Vue
Sur la montagne
Panoramique
Zonage
Agricole
Commercial Récréotouristique Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL 2ième étage Salon 17.0x29.0 P Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Cuisine 14.0x11.0 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Salle à manger 10.0x10.7 P Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Salle d'eau 4.0x6.0 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 18.0x8.0 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 9.5x9.2 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé
Cour privée
Foyers-poêles
Bois
Addendum
Magnifique emplacement avec vue surprenante !
Secteur très paisible et recherché à 5 KM du village de Ste-Marcelline et à +- 8 km des services de Saint-Alphonse-Rodriguez
-Sur une rue municipalisée, une grande maison avec vue panoramique sur les montagnes et une intimité réelle avec piscine creusée rénovée en 2023 !
Le terrain se déploie sur +- 100 000 p2 (grandeur à venir car le lot sera subdivisé). La cours de la maison reçoit le soleil pour profiter de la lumière naturelle une bonne partie de la journée. Le terrain vous permet l'accès a une vaste zone pour vos projets (jardin, pâturage, enclos, futur garage...)
-Une maison où il fera bon vivre avec l'intimité du secteur et l'accessibilité rendu simple par une rue municipalisé. Dans votre cour, une remise de 12' x 24' en acier et une autre en bois pour les accessoires de la piscine.
Contactez le courtier inscripteur pour discuter du projet. Stéphane Loyer 450-898-3338 ou votrecourtier@stephaneloyer.ca
À PROXIMITÉ
* École primaire et CPE à 5 min.
* Église, bibliothèque, parc, salle communautaire, l'école, tout est à +-5 KM ou 5 minutes
* Chenil 500m
A PROXIMITÉ +- 8 KM
* Épicerie (1) à , pharmacie (1), dépanneur (1), coiffeuses, magasin général(1), garage avec mécanique et essence (2), caisse
Desjardins (guichet et comptoir de service),borne de recharge électrique publique, restaurants (3), café (1), une salaison au
coeur du village à 5 KM (en saison)
* École secondaire Rawdon à 20 min.
* Cégep Joliette à 25 min.
* Hôpital de Joliette à 25 min.
* Station de SKi Val-Côme et Ski Montcalm à +-25 min.
* Canot volant de Saint-Côme à +-20 minutes
* Club de Golf de Saint-Jean-de-Matha et Saint-Liguori, Rawdon à 20 min.
* Glissade sur tube (hiver) + (ski fond & raquette) +-25 minutes
* Parc régional des chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles Sainte-Mélanie ou Sainte-Béatrix à proximité. (raquette & sentiers
pédestres)
* Parc régional des Sept Chutes à 20 min (raquette & sentiers pédestres)
* site d'escalade avec paroi rocheuse à moins de +-10 KM (aux 4 sommets)
* baignade privée (en saison) dans votre piscine creusée

Numéro Centris # 13750679

Inclusions Le vendeur laissera la somme de 45 000$ pour l'installation d'un puits artésien neuf ainsi qu'une nouvelle installation septique dans le compte en fidéicommis du notaire pour le nouvel acheteur. Voir l'annexe G de la D.V. ou contacter le courtier inscripteur pour tous les détails concernant cette garantie

Exclusions les effets personnels des locataires

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 240,100
Évaluation terrain 2024 $ 94,400
Grand total $ 334,500
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 2,903
Taxes scolaires 2023 $ 252
Total $ 3,155
Stéphane Loyer
Stephane Loyer
Courtier immobilier résidentiel
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