Name: 50 Rue Warren
SKU: 12523151
Price: 419000 CAD
Availability: InStock

Saint-Alphonse-Rodriguez

Residential

50 Rue Warren

Saint-Alphonse-Rodriguez

Bungalow

FOR SALE

#12523151

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1 092 pc

2020

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	2020
Dimensions	42 x 26 feet 12.80 x 7.92 meters
Living area	1 092 pc

Basement	No basement
Mobility impared accessible	Adapted entrance
Basement foundation	Concrete slab on the ground
Heating system	Hot water
Siding	Pressed fibre
Roofing	Tin

Lot and Exterior Features

Lot area	64 988 sq ft (6 037.60 m²)
Lot dimensions	46.94 x 0.00 meters 154 x 0 feet
Driveway	Not Paved
Parking	Outdoor
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	9.3x4.6 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	12.0x14.0 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	11.3x10.3 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	12.3x8.8 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	12.2x5.8 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	11.4x8.7 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	11.7x8.7 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	12.2x11.7 P	Floating floor
PRINCIPAL	Ground floor	Other	6.5x3.8 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Surface well
Heating energy	Electricity
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Wall-mounted air conditioning Private yard Ventilation system
Hearth stove	Wood burning stove
Distinctive features	Water accessLake Wooded lot: hardwood trees Non navigable Private street Resort/Cottage
Proximity	Daycare centre Elementary school Snowmobile trail ATV trail
Restrictions/Permissions	Short-term rentals not allowed
Sewage system	Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Située au 50 Warren à St-Alphonse-Rodriguez, cette magnifique propriété construite en 2020 combine confort moderne, efficacité énergétique et environnement naturel exceptionnel.

Ce bungalow de plain-pied propose 3 chambres bien proportionnées, idéales pour une famille, un couple en télétravail ou même comme résidence secondaire. La propriété repose sur un impressionnant terrain de plus de 6 000 m² ou près de 65 000 p2, offrant espace, intimité et multiples possibilités d'aménagement extérieur.

À l'intérieur, le confort est assuré en toute saison grâce à un plancher chauffant à l'eau, procurant une chaleur douce et uniforme, ainsi qu'un poêle à bois qui ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale lors des journées plus fraîches. Une combinaison parfaite entre efficacité et charme!

À quelques pas seulement, vous profitez d'un accès au lac Joly -- un atout précieux pour les amateurs de plein air, de kayak, de baignade ou simplement pour admirer la tranquillité du paysage Lanaudois.

Construction récente, environnement paisible, confort optimal à l'année : cette propriété représente une opportunité clé en main dans un secteur recherché de St-Alphonse-Rodriguez.

Que ce soit pour y vivre à temps plein ou comme refuge nature, le 50 Warren saura répondre à vos attentes.

Le secteur du lac Gérard est reconnu pour sa tranquillité, sa nature généreuse et sa proximité avec les attraits les plus prisés de **Saint-Alphonse-Rodriguez** :

* **Lac JOLY** : accessible à pied, parfait pour les activités nautiques sans moteur et la baignade.
* **Sentiers de plein air** : randonnée, raquette, motoneige, vélo de montagne, tout est à portée de main à St-Alphonse

* **Village de Saint-Alphonse-Rodriguez** : café, multiples restaurants, épicerie, magasin général, salaison en saison, quincaillerie et services essentiels à quelques minutes.

**Plage municipale du lac Pierre**,
**Parc régional de la Forêt Ouareau**
**Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles** à proximité.
**À 20 minutes de Rawdon ou St-Liguori** : pour ses commerces, sa plage, son spa La Source et son golf réputé.
**À 20 minutes de Val St-Côme pour vos activités de plein à longueur d'année, et si vous passez dans le village, n'oubliez pas d'arrêter à la boulangerie St-Côme pour vous y sustenter !

Contactez-moi au 450-898-3338 ou par courriel; votrecourtier@stephaneloyer.ca pour une visite ou pour toutes informations en lien avec cette propriété !

***LE VENDEUR DÉSIGNERA LE NOTAIRE POUR COMPLÉTER CETTE TRANSACTION***

Inclusions English description not available. Here is the French description:
stores, luminaires et ventilateurs, buffet de la salle à manger, buffet dans la chambre des maîtres, table et chaise de la salle à manger, génératrice (laissée sans aucune garantie)

Exclusions Description not available.

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

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