Un camp au bord de la Mastigouche : votre coin de nature à Mandeville
Au bout du chemin, la rivière vous attend
Il y a des propriétés qu'on achète pour leurs comptoirs de quartz ou leur salle de bain rénovée. Et puis il y a celle-ci. Au bout d'une rue privée en cul-de-sac, nichée sur un terrain de près de 21 000 pi² bordé par la rivière Mastigouche, se cache un petit camp de Lanaudière qui n'a rien à prouver, sinon l'essentiel : l'emplacement, la tranquillité et la nature comme seule voisine. Ce chalet de type « camp » 3 saisons n'est pas parfait. Il a besoin d'amour et de travaux. Mais ce que vous ne pourrez jamais construire, c'est ce que la rivière apporte chaque matin, gratuitement, juste devant vous.
Pour qui est cet endroit ?
Ce camp s'adresse à ceux qui rêvent d'un refuge authentique, loin du bruit, où l'on décroche vraiment. Que vous soyez en couple à la recherche d'un premier pied-à-terre en nature, ou encore un premier acheteur qui souhaite entrer dans le marché à son rythme tout en se constituant un véritable coin de paradis, cette propriété offre une occasion rare : devenir propriétaire d'un terrain riverain à Mandeville, à proximité du Parc régional de la Forêt-Ouareau (secteur des Chutes-du-Calvaire) et de la Réserve faunique Mastigouche.
Ici, le luxe n'est pas dans les finitions. Il est dans l'emplacement, la rivière et la paix.
Ce qui rend cette propriété difficile à reproduire
Un terrain riverain en cul-de-sac
Le terrain de 1 954 m² (environ 21 033 pi²) est directement bordé par la rivière Mastigouche. La rue privée en cul-de-sac élimine pratiquement toute circulation de transit : vos voisins, c'est la forêt. Ce type d'emplacement, avec accès direct à l'eau, se fait de plus en plus rare.
La pêche à la truite, à quelques pas de la porte
La rivière Mastigouche est reconnue pour la présence de truites. Vous n'avez pas à réserver un chalet, à louer un emplacement ou à parcourir des kilomètres : votre spot de pêche se trouve dans votre propre cour. Les amateurs de kayak de rivière y trouveront également leur bonheur.
Vendu meublé, prêt à profiter
La propriété est vendue avec tout ce qui s'y trouvera le jour de la vente : cuisinière, réfrigérateur, meubles, vaisselle, fauteuils, table et chaises, outils et plus encore. Vous arrivez, vous posez vos valises, et la saison commence.
Mandeville et ses grands espaces
Mandeville est une municipalité de Lanaudière qui sert de porte d'entrée vers certains des plus beaux territoires naturels de la région. À proximité de la propriété, on retrouve la Réserve faunique Mastigouche et le Parc régional de la Forêt-Ouareau (secteur des Chutes-du-Calvaire), deux destinations de choix pour la randonnée, la chasse, la pêche et l'exploration en nature.
Pour les services du quotidien, le village de Mandeville est accessible à quelques kilomètres. On y trouve notamment un Metro à environ 12 km, ainsi que des parcs municipaux comme le Parc Paul-Buissonneau et le Terrain de balle Ovila-Turner, situés à environ 8 km. Les écoles primaires du secteur, dont l'École primaire Youville, se trouvent à environ 8 km de la propriété.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 139 900 $
- Type : Chalet de type « camp » 3 saisons (maison de plain-pied)
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Pièces : 6
- Superficie du terrain : 1 954 m² (environ 21 033 pi²)
- Inclusions : Tout ce qui se trouvera dans l'immeuble le jour de la vente (cuisinière, réfrigérateur, meubles, vaisselle, fauteuils, table et chaises, outils, etc.)
- Situation : Au bout d'une rue privée en cul-de-sac, terrain bordé par la rivière Mastigouche
Note : Selon les cartes gouvernementales consultées, la propriété serait située hors des zones inondables cartographiées. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications quant à cette information ainsi qu'à la conformité de l'utilisation qu'il entend faire de la propriété.
Ce coin de rivière ne restera pas longtemps disponible. Pour planifier votre visite ou pour toute question, communiquez avec Stéphane Loyer, courtier immobilier résidentiel, au 450 898-3338 ou visitez stephaneloyer.com. Votre camp au bord de la Mastigouche vous attend.
Frequently Asked Questions
Le chalet est-il habitable à l'année ?
Non. Il s'agit d'un chalet de type « camp » 3 saisons. Il n'est pas conçu pour un usage hivernal. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications quant aux systèmes en place et à la conformité de l'utilisation envisagée.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La propriété est vendue entièrement meublée. Tout ce qui se trouvera dans l'immeuble le jour de la vente est inclus : cuisinière, réfrigérateur, meubles, vaisselle, fauteuils, table et chaises, outils, et plus encore.
La propriété est-elle en zone inondable ?
Selon les cartes gouvernementales consultées, la propriété serait située hors des zones inondables cartographiées. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes pour confirmer cette information.
Peut-on réellement pêcher depuis la propriété ?
Oui. Le terrain est directement bordé par la rivière Mastigouche, reconnue notamment pour la présence de truites. L'acheteur est toutefois responsable de se conformer aux règlements de pêche en vigueur au Québec.
Comment visiter la propriété ou obtenir plus d'information ?
Communiquez avec Stéphane Loyer, courtier immobilier résidentiel, au 450 898-3338 ou par courriel à votrecourtier@stephaneloyer.ca. Vous pouvez également visiter le site web stephaneloyer.com.
