Name: 50 Rue Warren
SKU: 12523151
Price: 419000 CAD
Availability: InStock

Saint-Alphonse-Rodriguez

Résidentiel

50 Rue Warren

Saint-Alphonse-Rodriguez

Maison de plain-pied

À VENDRE

#12523151

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1 092 pc

2020

Année

Charmant bungalow sis au 50 Warren à St-Alphonse-Rodriguez!Construction récente (neuve en 2020) offrant 3 chambres sur un vaste terrain de plus de 6 000 m²/ ou près de 65 000 p2. Confort absolu en toute saison grâce au plancher chauffant à l'eau chaude/glycol et au chaleureux poêle à bois. Accès au lac Joly à quelques pas pour profiter pleinement de la nature. Secteur paisible, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre, votre résidence secondaire avec un minimum d'entretien. Une propriété clé en main à découvrir dans Lanaudière !

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2020
Dimensions	42 x 26 pieds 12.80 x 7.92 mètres
Superficie habitable	1 092 pc

Sous-sol	Aucun sous-sol
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Eau chaude
Revêtements	Fibre pressée
Toiture	Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	64 988 pi² (6 037.60 m²)
Dimensions du terrain	46.94 x 0.00 mètres 154 x 0 pieds
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	9.3x4.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.0x14.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.3x10.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.3x8.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	12.2x5.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.4x8.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.7x8.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.2x11.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	6.5x3.8 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Climatiseur mural Cour privée Échangeur d'air
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Accès à l'eauLac Terrain boisé : feuillus Non navigable Rue privée Villégiature/Chalet
Proximité	Garderie/CPE École primaire Sentier de motoneige Sentier de VTT
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Située au 50 Warren à St-Alphonse-Rodriguez, cette magnifique propriété construite en 2020 combine confort moderne, efficacité énergétique et environnement naturel exceptionnel.

Ce bungalow de plain-pied propose 3 chambres bien proportionnées, idéales pour une famille, un couple en télétravail ou même comme résidence secondaire. La propriété repose sur un impressionnant terrain de plus de 6 000 m² ou près de 65 000 p2, offrant espace, intimité et multiples possibilités d'aménagement extérieur.

À l'intérieur, le confort est assuré en toute saison grâce à un plancher chauffant à l'eau, procurant une chaleur douce et uniforme, ainsi qu'un poêle à bois qui ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale lors des journées plus fraîches. Une combinaison parfaite entre efficacité et charme!

À quelques pas seulement, vous profitez d'un accès au lac Joly -- un atout précieux pour les amateurs de plein air, de kayak, de baignade ou simplement pour admirer la tranquillité du paysage Lanaudois.

Construction récente, environnement paisible, confort optimal à l'année : cette propriété représente une opportunité clé en main dans un secteur recherché de St-Alphonse-Rodriguez.

Que ce soit pour y vivre à temps plein ou comme refuge nature, le 50 Warren saura répondre à vos attentes.

Le secteur du lac Gérard est reconnu pour sa tranquillité, sa nature généreuse et sa proximité avec les attraits les plus prisés de **Saint-Alphonse-Rodriguez** :

* **Lac JOLY** : accessible à pied, parfait pour les activités nautiques sans moteur et la baignade.
* **Sentiers de plein air** : randonnée, raquette, motoneige, vélo de montagne, tout est à portée de main à St-Alphonse

* **Village de Saint-Alphonse-Rodriguez** : café, multiples restaurants, épicerie, magasin général, salaison en saison, quincaillerie et services essentiels à quelques minutes.

**Plage municipale du lac Pierre**,
**Parc régional de la Forêt Ouareau**
**Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles** à proximité.
**À 20 minutes de Rawdon ou St-Liguori** : pour ses commerces, sa plage, son spa La Source et son golf réputé.
**À 20 minutes de Val St-Côme pour vos activités de plein à longueur d'année, et si vous passez dans le village, n'oubliez pas d'arrêter à la boulangerie St-Côme pour vous y sustenter !

Contactez-moi au 450-898-3338 ou par courriel; votrecourtier@stephaneloyer.ca pour une visite ou pour toutes informations en lien avec cette propriété !

***LE VENDEUR DÉSIGNERA LE NOTAIRE POUR COMPLÉTER CETTE TRANSACTION***

Inclusions stores, luminaires et ventilateurs, buffet de la salle à manger, buffet dans la chambre des maîtres, table et chaise de la salle à manger, génératrice (laissée sans aucune garantie)

Exclusions Description non disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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