Analyse du marché immobilier résidentiel au Québec - Août 2025
Bienvenue dans notre analyse du marché immobilier résidentiel de la province de Québec pour le mois d'août 2025. Dans cet article, nous examinerons les tendances actuelles du marché, les variations par rapport à l'année précédente. Sources: https://apciq.ca/barometre-residentiel/statistiques-mensuelles/
Sommaire de l'activité Centris
Le mois d'août 2025 a montré une activité soutenue sur le marché résidentiel du Québec. Comparé à août 2024, on note une augmentation de 10% des ventes totales, atteignant 7 109 transactions. Les nouvelles inscriptions ont également grimpé de 15%, tandis que le volume des ventes a bondi de 22%, totalisant plus de 3,9 milliards de dollars.
Analyse par catégorie de propriétés
Unifamiliale
Le marché des maisons unifamiliales a connu une croissance notable avec une augmentation de 11% des ventes totales par rapport à l'année précédente. Le prix médian a également progressé de 10%, atteignant 490 000 $. Les maisons passent en moyenne 46 jours sur le marché, indiquant une diminution du temps de vente de 12 jours.
Copropriété
Les ventes de copropriétés ont enregistré une légère hausse de 3%, avec un prix médian augmentant de 7% à 399 900 $. Les inscriptions en vigueur ont connu une augmentation de 8%, tandis que le temps moyen sur le marché a diminué de 9 jours, passant à 51 jours.
Plex (2-5 logements)
Le segment des plex a été particulièrement dynamique, avec une augmentation impressionnante de 23% des ventes. Le prix médian a également connu une hausse de 11%, atteignant 649 000 $. Les plex demeurent en moyenne 55 jours sur le marché, soit une diminution de 16 jours par rapport à l'année précédente.
Tendances et conseils professionnels
Le marché immobilier du Québec montre des signes de robustesse, avec une demande soutenue et une augmentation des prix dans toutes les catégories de propriétés. Voici quelques conseils pour naviguer ce marché :
- Pour les acheteurs : soyez prêt à agir rapidement en ayant une pré-approbation hypothécaire en main, car les propriétés se vendent plus vite.
- Pour les vendeurs : profitez de la hausse des prix pour maximiser votre retour sur investissement, mais assurez-vous que votre propriété est bien préparée pour attirer les acheteurs.
- Pour les investisseurs : les plex représentent une opportunité intéressante avec leur forte croissance des ventes et des prix ; étudiez les quartiers émergents pour des rendements potentiels plus élevés.
Conclusion
En conclusion, le marché immobilier résidentiel du Québec pour août 2025 présente des perspectives positives avec une demande croissante et des prix en hausse. Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, il est crucial de rester informé des tendances du marché pour prendre des décisions éclairées. Pour plus de conseils ou pour commencer votre parcours immobilier, n'hésitez pas à contacter un courtier immobilier.
Pour toute question au sujet de cet article ou pour approfondir vos besoins immobiliers, n'hésitez pas à faire appel à Stephane Loyer, votre courtier immobilier résidentiel.
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